物权保护纠纷 （2017）鲁11民终335号

徐加利通过法院调解与案外人陈占娟达成离婚调解协议，协议约定将涉案房屋赠与两人婚生子即徐小龙，该约定系以解除双方婚姻关系为目的而自愿放弃共同财产分割的赠与行为，该协议亦具有赠与协议的性质，系协议双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，为合法有效，且对双方均具有约束力。徐小龙因徐加利及案外人陈占娟的共同赠与行为而取得涉案房屋的合法所有权，由于所赠房屋的交付附有条件，即以徐加利的再婚作为房屋的交付条件，徐加利于2014年8月6日与林冬梅登记结婚，应当履行协议约定，将涉案房屋交付给徐小龙，同时，由于林冬梅不享有对涉案房屋的居住使用权，故徐小龙作为涉案房屋的所有权人，有权要求林冬梅搬离涉案房屋。综上所述，对徐小龙要求徐加利、林冬梅搬离涉案房屋的诉讼请求，一审法院依法予以支持。林冬梅经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：徐加利、林冬梅于判决生效之日起十日内搬离位于日照市岚山区山海小区

徐加利通过法院调解与案外人陈占娟达成离婚调解协议，协议约定将涉案房屋赠与两人婚生子即徐小龙，该约定系以解除双方婚姻关系为目的而自愿放弃共同财产分割的赠与行为，该协议亦具有赠与协议的性质，系协议双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，为合法有效，且对双方均具有约束力。徐小龙因徐加利及案外人陈占娟的共同赠与行为而取得涉案房屋的合法所有权，由于所赠房屋的交付附有条件，即以徐加利的再婚作为房屋的交付条件，徐加利于2014年8月6日与林冬梅登记结婚，应当履行协议约定，将涉案房屋交付给徐小龙，同时，由于林冬梅不享有对涉案房屋的居住使用权，故徐小龙作为涉案房屋的所有权人，有权要求林冬梅搬离涉案房屋。综上所述

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终335号上诉人（原审被告）：徐加利，男，1962年8月6日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人：张健，山东法程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐小龙，男，1989年1月22日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：陈占娟，女，1962年9月10日出生，汉族，居民，住日照市东港区。系被上诉人徐小龙之母。原审被……