房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0126民初2370号

关于合同的效力问题，何桂廷、何斌广、黄师龙与平正源、谢秀禅签订的《房屋转让契约》，是双方的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效的合同，双方应按合同约定全面履行义务。 关于被告是否应协助原告办理房屋产权转移过户的问题，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，协议签订后，平正源、谢秀禅已付清了购房款，何桂廷、何斌广、黄师龙除了向平正源、谢秀禅移交房屋并交付房屋权属证明材料外，还负有协助平正源、谢秀禅办理房屋产权转移过户的义务。 《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。 没有表示的，视为接受继承。 本案中，涉案房屋的土地使用权及房屋所有权均登记为黄师龙，而黄师龙已于2001年12月21日去世，黄师龙生前未婚，其收养有一女谭燕珍，因此，黄师龙去世后，其法定继承人只有谭燕珍个人，谭燕珍没有表示放弃继承，视为其接受继承，因此，本院认为谭燕珍在继承黄师龙的遗产（包括该份合同权利）的同时，应当履行

平正源、谢秀禅等与何桂廷等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0126民初2370号 原告:平正源，男，1950年7月15日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告:谢秀禅（又名谢秀婵），女，1953年5月15日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 二位原告的委托诉讼代理人：磨良建，广西桂新律师事务所律师。 被告：何桂廷，男，1958年8月7日出生，汉族，住广 西壮族自治区宾阳县宾州镇蒙……