房屋买卖合同纠纷 （2019）京02民终14239号

根据北京长城家具有限公司的证明、收据、在法院的表述，本院可以认定双方基础法律关系为北京长城家具有限公司在刘淑英针对案涉房屋开始房改售房后，因刘淑英去世而暂停办理，根据《北京市国土源和房屋管理局、市人民政府房改办公室关于房改售房若干问题的通知》，此情况下刘淑英的继承人可继承其房屋，且北京长城家具有限公司在此前诉讼中曾明确表示案涉房屋已归刘淑英，即具备继续房改售房的意愿。建机公司作为北京长城家具有限公司的权利义务继受人认为房改售房只能办理到一人名下，王鸿纲亦认可该意见。关于案涉房屋如何办理房屋所有权证的问题，因本案并非继承纠纷，故在案涉房屋可以办理房屋产权的情况下，为保护各方可能继承人的权益，可将案涉房屋过户至一名法定继承人王红燕的名下。需要说明的是，房屋过户至王红燕名下，并不改变房屋属于刘淑英、王永才遗产的性质，各方可能的继承人可在完成过户后另行主张各自权利综上,一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定于2019年6月16日判决：北京建机资产经营有限公司于本判决生效之日起十五日内协助王鸿纲、王喆宇办理将北京市丰台区东铁营横一条5号楼501室房屋过户至王红燕名下的所有权转移登

根据北京长城家具有限公司的证明、收据、在法院的表述，本院可以认定双方基础法律关系为北京长城家具有限公司在刘淑英针对案涉房屋开始房改售房后，因刘淑英去世而暂停办理，根据《北京市国土源和房屋管理局、市人民政府房改办公室关于房改售房若干问题的通知》，此情况下刘淑英的继承人可继承其房屋，且北京长城家具有限公司在此前诉讼中曾明确表示案涉房屋已归刘淑英，即具备继续房改售房的意愿。建机公司作为北京长城家具有限公司的权利义务继受人认为房改售房只能办理到一人名下，王鸿纲亦认可该意见。关于案涉房屋如何办理房屋所有权证的问题，因本案并非继承纠纷，故在案涉房屋可以办理房屋产权的情况下，为保护各方可能继承人的权益，可将

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14239号上诉人（原审被告）：北京建机资产经营有限公司，公司住所地为北京市朝阳区管庄西院。法定代表人：焦莉，执行董事。委托诉讼代理人：郁彬，男，该公司职员。委托诉讼代理人：韩来喜，男，该公司职员。上诉人（原审第三人）：王红敏，男，1962年11月4日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：周庆领，北京市立康律师事务所律师。被上诉人……