合同纠纷 （2014）乌中民四终字第164号

王永刚、马建签订的《转让协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同。王永刚受让该店面的目的系进行餐饮经营，但与马建签订《转让协议》第四天即被告知房屋需要拆迁。且根据房屋原产权人龙泉工贸公司提供的证明可以证实，对房屋拆迁事宜，马建是知情的。现王永刚订立合同的目的已不能实现，对王永刚主张与马建解除《转让协议》之诉讼请求，应予以支持。马建应退还王永刚转让费62000元。王永刚主张装修损失13200元，因其提供的票据均系白条，无法核实装修费的真实性，对此诉讼请求，不予支持。遂判决如下：一、解除王永刚与马建于2013年10月18日签订的《转让协议》；二、马建返还王永刚转让费62000元；三、驳回王永刚的其他诉讼请求。上诉人马建上诉称:2013年10月18日王永刚主动与我签订转让协议。在签订协议前，我已向王永刚告知房租是半年一交，租房无固定期限，而且王永刚也向其他商户了解过。转让前我根本不知道产权单位年底不再续租。在转让协议签订后，房屋经营的风险应由王永刚承担。一审判决认定我将涉诉房屋转租与事实不符，我转让的是使用权，转让后房租及相关费用由王永刚直接向产权方交纳。综上

王永刚、马建签订的《转让协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同。王永刚受让该店面的目的系进行餐饮经营，但与马建签订《转让协议》第四天即被告知房屋需要拆迁。且根据房屋原产权人龙泉工贸公司提供的证明可以证实，对房屋拆迁事宜，马建是知情的。现王永刚订立合同的目的已不能实现，对王永刚主张与马建解除《转让协议》之诉讼请求，应予以支持。马建应退还王永刚转让费62000元。王永刚主张装修损失13200元，因其提供的票据均系白条，无法核实装修费的真实性，对此诉讼请求，不予支持。遂判决如下：一、解除王永刚与马建于2013年10月18日签订的《转让协议》；二、马建返还王永刚转让费

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第164号上诉人（原审被告）：马建。被上诉人（原审原告）：王永刚。委托代理人：刘存保，新疆维吾尔自治区供水协会法律顾问。上诉人马建因与被上诉人王永刚合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2013）天民三初字第1254号民事判决，向本院提出上诉。本院2014年1月13日受理后，2014年1月23日依法组成合议庭公开……