申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁01民终8349号

本案的争议焦点为：张本奎是否能够继续执行位于东营市东营区北一路730号万达广场12号楼1单元2901室房产。张本奎称，济南仲裁委是在其申请查封涉案房产之后做出的解除合同裁决书，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，东营万达公司不能对抗人民法院的执行。东营万达公司辩称涉案房屋所有权仍登记在其名下，所有权仍属于东营万达公司，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款只适用于执行异议和复议阶段，不适用于执行异议之诉阶段。对此，一审法院认定如下：首先，涉案房屋林东峰仅办理了合同备案登记，林东峰对涉案房屋享有的只是物权期待权。其次，《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》第五条规定：“

本案的争议焦点为：张本奎是否能够继续执行位于东营市东营区北一路730号万达广场12号楼1单元2901室房产。张本奎称，济南仲裁委是在其申请查封涉案房产之后做出的解除合同裁决书，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，东营万达公司不能对抗人民法院的执行。东营万达公司辩称涉案房屋所有权仍登记在其名下，所有权仍属于东营万达公司，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款只适用于执行异议和复议阶段，不适用于执行异议之诉阶段。对此，一审法院认定如下：首先，涉案房屋林东峰仅办理了合同备案登记，林东峰对涉案房屋享有的只

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终8349号上诉人（原审原告、申请执行人）：张本奎，男，1974年2月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孟晓，山东京堂木律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：东营市万达商业管理有限公司，住所地山东省东营市。法定代表人：张晶，总裁。委托诉讼代理人：李树森，山东正义之光律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨栋梁，山东正义之光律师……