房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终9554号

鲁传云与张拥军签订的《场地租用协议》履行期限至2021年01月07日止，鲁传云就案涉房屋在2021年1月1日又与河南省生态环境厅机关服务中心签订了《房屋租赁合同》，原、被告的租赁合同因履行期限届满而终止，其主张解除合同，于法无据。合同终止后，张拥军收取的押金12000元应予以退还。河南省生态环境厅机关服务中心出具《答复》，因疫情原因减免全体商户上半年3个月的租金，而刘宝琴未经河南省生态环境厅机关服务中心书面同意转租，造成承租人与商户不一致的情况，河南省生态环境厅机关服务中心出具该通知是为了切实减轻经营商户的困难，并非让转租人赚取收益。在河南省生态环境厅机关服务中心减免了刘宝琴的3个月的租金后，被告张拥军作为转租人亦应减免原告鲁传云3个月的租金，故原告鲁传云主张被告张拥军返还三个月租金18000元，合法、有据，一审法院予以支持。原告鲁传云主张的利息，依据不足，一审法院不予支持。被告张拥军的第一项诉讼请求系其答辩意见，一审法院不再予以处理。关于被告张拥军主张归还价值3万元的物品，原、被告在庭审中均表示有部分物品在原告鲁传云的租赁店铺内，原告鲁传云应及时退给被告张拥军，被告张拥军也亦及时搬离

鲁传云与张拥军签订的《场地租用协议》履行期限至2021年01月07日止，鲁传云就案涉房屋在2021年1月1日又与河南省生态环境厅机关服务中心签订了《房屋租赁合同》，原、被告的租赁合同因履行期限届满而终止，其主张解除合同，于法无据。合同终止后，张拥军收取的押金12000元应予以退还。河南省生态环境厅机关服务中心出具《答复》，因疫情原因减免全体商户上半年3个月的租金，而刘宝琴未经河南省生态环境厅机关服务中心书面同意转租，造成承租人与商户不一致的情况，河南省生态环境厅机关服务中心出具该通知是为了切实减轻经营商户的困难，并非让转租人赚取收益。在河南省生态环境厅机关服务中心减免了刘宝琴的3个月的租金后，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终9554号上诉人（原审原告，反诉被告）：鲁传云，男，汉族，1969年3月8日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：张光辉，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：张拥军，男，汉族，1967年6月24日出生，住河南省郑州市金水区。上诉人鲁传云因与被上诉人张拥军房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2……