返还原物纠纷 （2014）延中民四终字第61号

涉案房屋系被上诉人霍德君通过法院拍卖程序取得，经办理产权手续，房屋所有权已归于被上诉人霍德君。上诉人程金柱虽然主张其已案外人宋宜君、王先钢处购买涉案房屋，只是因为各种原因没有办理产权过户手续，但其与案外人宋宜君、王先钢之间就涉案房屋订立的购房协议已于2009年7月7日，被安图县人民法院（2009）安白民初字第51号民事判决予以解除。上诉人程金柱主张购买取得涉案房屋依据不足，一审据此判令其自涉案房屋腾出并无不当，应予维持。关于上诉人程金柱对拍卖程序提出的问题，应属执行环节中按照法定程序提出的问题，不属于本案纠纷审理的范围，本案不予评判。关于涉案房屋装修问题，若确系发生于被上诉人霍德君取得涉案房屋所有权之前，双方可在腾房过程中协商解决，若协商不成，可单独另案主张。上诉人程金柱与被上诉人霍德君之间并不存在其他案件，本案与安图县人民法院（2012）安白民初字第281号案件属同一案件，不存在上诉人程金柱上诉所主张的需要中止本案审理，等待双方之间其他案件审理的情形。综上，上诉人程金柱上诉主张无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：驳回上

涉案房屋系被上诉人霍德君通过法院拍卖程序取得，经办理产权手续，房屋所有权已归于被上诉人霍德君。上诉人程金柱虽然主张其已案外人宋宜君、王先钢处购买涉案房屋，只是因为各种原因没有办理产权过户手续，但其与案外人宋宜君、王先钢之间就涉案房屋订立的购房协议已于2009年7月7日，被安图县人民法院（2009）安白民初字第51号民事判决予以解除。上诉人程金柱主张购买取得涉案房屋依据不足，一审据此判令其自涉案房屋腾出并无不当，应予维持。关于上诉人程金柱对拍卖程序提出的问题，应属执行环节中按照法定程序提出的问题，不属于本案纠纷审理的范围，本案不予评判。关于涉案房屋装修问题，若确系发生于被上诉人霍德君取得涉案房屋

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第61号上诉人（原审被告）程金柱，男，1972年11月6日生，汉族，长白山保护开发区供热供水公司工人，现住池北区。被上诉人（原审原告）霍德君，男，1980年3月10日生，汉族，无职业，现住池北区。上诉人程金柱与被上诉人霍德君返还原物纠纷一案，前由安图县人民法院于2012年12月1日作出（2012）安白民初字第281号民事判……