居间合同纠纷 （2016）沪02民终211号
裁判要旨
《房地产买卖居间协议》包含了丁荣卫、案外人李爱芳等与上海中原物业顾问有限公司之间的居间协议，及丁荣卫与李爱芳等之间的买卖协议。丁荣卫、李爱芳等与上海中原物业顾问有限公司之间的居间协议，系三方真实意思表示，合法有效。《房地产买卖居间协议》约定，《房屋买卖合同》成立，表明上海中原物业顾问有限公司居间成功，丁荣卫与李爱芳等分别支付佣金19，800元。佣金确认书约定，丁荣卫需支付佣金39，600元。丁荣卫与李爱芳等签订了《房屋买卖合同》，上海中原物业顾问有限公司要求丁荣卫支付佣金，符合约定。佣金确认书系上海中原物业顾问有限公司、丁荣卫对于佣金的特别约定，应以该约定为准。鉴于上海中原物业顾问有限公司未实际提供签订《上海市房地产买卖合同》、房地产过户等后续服务，法院酌情确定丁荣卫支付上海中原物业顾问有限公司佣金24，000元。如上所述，上海中原物业顾问有限公司尚未提供全部的居间服务，其应收取的佣金还未确定，故丁荣卫未按佣金确认书约定的时间及数额支付佣金并不构成违约。上海中原物业顾问有限公司要求丁荣卫支付违约金，不予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，判决如下：一、丁
摘要
《房地产买卖居间协议》包含了丁荣卫、案外人李爱芳等与上海中原物业顾问有限公司之间的居间协议，及丁荣卫与李爱芳等之间的买卖协议。丁荣卫、李爱芳等与上海中原物业顾问有限公司之间的居间协议，系三方真实意思表示，合法有效。《房地产买卖居间协议》约定，《房屋买卖合同》成立，表明上海中原物业顾问有限公司居间成功，丁荣卫与李爱芳等分别支付佣金19，800元。佣金确认书约定，丁荣卫需支付佣金39，600元。丁荣卫与李爱芳等签订了《房屋买卖合同》，上海中原物业顾问有限公司要求丁荣卫支付佣金，符合约定。佣金确认书系上海中原物业顾问有限公司、丁荣卫对于佣金的特别约定，应以该约定为准。鉴于上海中原物业顾问有限公司未实
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终211号上诉人（原审被告）丁荣卫，男，1966年11月1日生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人陆成，董事长。委托代理人张可可。上诉人丁荣卫因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2015）宝民三（民）初字第1547号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行……