民间借贷纠纷 （2019）豫1503执异33号
裁判要旨
案外人提出排除执行的异议，应当提供证据证实其是执行标的的实际权利人，享有足以排除执行的权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第一款规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，异议人刘家强、张金阁提交了商品房买卖合同和房款的收据、发票，合同上没有签订日期，但从交款时间上看，合同签订日期应早于2014年7月16日，此日期早于法院查封时间，异议人刘家强、张金阁在法院查封之前签订了购房合同并缴纳了全部的房屋价款，符合上述规定前第一项和第三项规定的条件，关于异议人刘家强、张金阁购买该房屋是否用于居住的问题，对于《执行异议和复议规定》第二十九条第二项规定的“买受人名下无其他用于居住的房屋”，不应机械限于套数的理解。 如原有住房不能满足现有家庭成员的居住要求，再购买房屋是为了对居住环境进行必要的改
摘要
刘家强、张金阁民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省信阳市平桥区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1503执异33号异议人（案外人）：刘家强，男，汉族，1979年11月20日生，住信阳市浉河区。 异议人（案外人）：张金阁，女，汉族，1979年9月2日生，住信阳市浉河区。 申请执行人：刘国刚，男，汉族，1977年5月29日生，住信阳市羊山新区。 被执行人：信阳豫霆房地产开发有限公司。 法定代表人：袁保强，该公司总经理。 本院在执行刘国刚与……