合同纠纷 （2014）扬民终字第01776号

首先，讼争所涉合同系承包合同而非租赁合同。理由：租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；承包合同则是指发包方与承包方就某项或某些经营事项协商一致达成的协议。本案中，从翔宇生态园（甲方）与马永新（乙方）签订的养殖承包合同及补充协议内容来看，双方约定了“乙方不得做任何有损甲方企业形象的一切事宜，对外统一口径属于翔宇集团股份制所有。做企划、宣传均需与甲方公司沟通并取得同意”等明显超出单纯租赁合同权利义务而属于承包合同权利义务的内容，故本案讼争所涉合同应为承包合同，而非租赁合同，本案案由亦依法调整为承包合同纠纷。其次，讼争所涉承包合同及补充协议有效。理由：马永新与翔宇生态园所签承包合同及补充协议，系协议双方真实意思表示；结合二审查明的事实，《土地承包合同》的土地承包人虽为秦明，但其系翔宇生态园投资人葛建秋之夫，亦系本案翔宇生态园的诉讼代理人，翔宇生态园系依托上述承包土地而成立的经营实体，《土地承包合同》中本就约定了秦明方有权就其承包的土地进行招商、转租，故现翔宇生态园与马永新签订的承包合同及补充协议不存在未征得发包人同意而无效的情形，马永新认为上述合同及补充协议未征

首先，讼争所涉合同系承包合同而非租赁合同。理由：租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；承包合同则是指发包方与承包方就某项或某些经营事项协商一致达成的协议。本案中，从翔宇生态园（甲方）与马永新（乙方）签订的养殖承包合同及补充协议内容来看，双方约定了“乙方不得做任何有损甲方企业形象的一切事宜，对外统一口径属于翔宇集团股份制所有。做企划、宣传均需与甲方公司沟通并取得同意”等明显超出单纯租赁合同权利义务而属于承包合同权利义务的内容，故本案讼争所涉合同应为承包合同，而非租赁合同，本案案由亦依法调整为承包合同纠纷。其次，讼争所涉承包合同及补充协议有效。理由：马永新与翔宇生态园

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第01776号上诉人（原审被告）马永新，居民。委托代理人周国伟。委托代理人顾兴云，江苏中立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）仪征市翔宇茶叶生态园，住所地在仪征市陈集镇杨庄村邵庄组。投资人葛建秋，经理。委托代理人秦明，男，汉族，1967年3月7日出生，系仪征市翔宇茶叶生态园投资人葛建秋之夫。上诉人马永新因与被上诉人仪征市翔宇茶叶生态园……