排除妨害纠纷 （2021）粤09民终681号

本案为排除妨害纠纷，金辉煌构件场请求张斌停止侵权，排除妨害，恢复原状，将占用土地返还给其，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”规定，金辉煌构件场必须证明其对讼争土地享有使用权。而涉案土地的租赁使用权是升流陶瓷原料公司从大博第一经济合作社租赁过来的，合同期限至2042年1月18日止，该合同直到现在仍未依法解除。大博第一经济合作社在原合同未解除的情况下，于2019年1月10日与金辉煌构件场签订《租地合同》，将涉案土地的使用权租赁给金辉煌构件场，属无权处分，该《租地合同》属效力待定的合同，金辉煌构件场并不因此享有涉案土地的使用权，且升流陶瓷原料公司、升流砖厂及金辉煌构件场分别为不同的经济实体，升流陶瓷原料公司也未注销。与林某1签订《转让协议》的合同相对人是升流砖厂，而不是金辉煌构件场，即使转让协议已履行，也是林某1取得涉案土地的使用权，而不是金辉煌构件场取得涉案土地的使用权；况且该转让协议是否履行，金辉煌构件场、林某1未能提供证据证实。金辉煌构件场未能提供证据证实其是涉案土地的权利人，故其不具备主张排除妨害及获得赔偿等诉求的

本案为排除妨害纠纷，金辉煌构件场请求张斌停止侵权，排除妨害，恢复原状，将占用土地返还给其，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”规定，金辉煌构件场必须证明其对讼争土地享有使用权。而涉案土地的租赁使用权是升流陶瓷原料公司从大博第一经济合作社租赁过来的，合同期限至2042年1月18日止，该合同直到现在仍未依法解除。大博第一经济合作社在原合同未解除的情况下，于2019年1月10日与金辉煌构件场签订《租地合同》，将涉案土地的使用权租赁给金辉煌构件场，属无权处分，该《租地合同》属效力待定的合同，金辉煌构件场并不因此享有涉案土地的使用权，且

广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤09民终681号上诉人（原审原告）：茂名市茂南金辉煌水泥构件预制场，经营场所：广东省茂名市茂南区。经营者：林金龙。委托诉讼代理人：梁亚颜，广东大贤东宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：萧小婵，广东大贤东宇律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：张斌，男，汉族，1966年9月10日出生，住广东省高州市。委托诉讼代理人：陈锐寿，广东尚情律师事务所……