物权保护纠纷 （2019）粤05民终495号

华集源公司提供的证据不足以证明钟建秀现使用的临时搭建的铁棚房为其所有而未予支持华集源公司的诉求系错误判决。三、钟建秀没有合法依据占用华集源公司的土地和搭建物，依法应当向华集源公司支付占有及使用费。综上所述，请求二审法院撤销一审判决，支持华集源公司的上诉请求。被上诉人钟建秀辩称，一、青山制衣厂有限公司与华集源公司签订《土地使用权转让合同》时，原潮阳市国土局批复给青山制衣厂有限公司的建设用地早已闲置多年，双方所签订的《土地使用权转让合同》无效，华集源公司无法取得该建设用地的土地使用权。1993年5月份，原潮阳市国土局发文将位于汕头市潮南区司马铺美西居委圩后洋共7.44亩的水田地批准给青山制衣厂有限公司作为建设用地（土地批文为：潮南土地政[1993]322号、潮国土地政集[1993]323号、潮国土地政集[1993]324号）。三份批文第五条均明确规定：“批准的用地从批准之日起三个月内必须动工建设，否则，由国土局报请市政府收回批准部分的土地，上交的税费不予退回。”而我国《土地管理法》第三十七条则规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以

华集源公司提供的证据不足以证明钟建秀现使用的临时搭建的铁棚房为其所有而未予支持华集源公司的诉求系错误判决。三、钟建秀没有合法依据占用华集源公司的土地和搭建物，依法应当向华集源公司支付占有及使用费。综上所述，请求二审法院撤销一审判决，支持华集源公司的上诉请求。被上诉人钟建秀辩称，一、青山制衣厂有限公司与华集源公司签订《土地使用权转让合同》时，原潮阳市国土局批复给青山制衣厂有限公司的建设用地早已闲置多年，双方所签订的《土地使用权转让合同》无效，华集源公司无法取得该建设用地的土地使用权。1993年5月份，原潮阳市国土局发文将位于汕头市潮南区司马铺美西居委圩后洋共7.44亩的水田地批准给青山制衣厂有限

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤05民终495号上诉人（原审原告）：汕头市华集源针织有限公司，住所地汕头市潮**司马浦美西大西村。法定代表人：钟表鑫。委托诉讼代理人：蔡银华，广东华诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟建秀，男，1966年10月17日出生，汉族，住汕头市潮**，委托诉讼代理人：郭植英，广东金图律师事务所律师。上诉人汕头市华集源针织有限公司（以下简称华集源……