土地承包经营权纠纷 （2014）浙金民终字第1413号

本案所涉浦口村长塘口0.375亩土地原系浦口村第一村民小组分配给原告俞宪灯户的自留地，但1989年1月18日，原义浦信用社与原金华县低田乡浦口村村民委员会就讼争土地签订《土地征用协议书》，同年7月经原金华县人民政府批准同意征地用于建造储蓄所，2004年9月7日金华市人民政府经审核同意对原金华市城区农村信用合作社联合社的土地使用权进行注册登记并发证。据此，义浦信用社就征用案涉土地已向政府报备申请并获准许，该信用社之后变更为浙江金华成泰银行并取得该宗地块的国有土地使用权，成为合法的土地使用权人。2008年4月17日，原告俞宪灯与浦口村经济合作社、浦口村第一村民小组签订《租用土地补充协议书》，约定由浦口村经济合作社按浦口砖瓦厂土地租用费标准向原告支付土地租用费以作为250平方米土地的经济补偿。综上，讼争的浦口村长塘口0.375亩土地虽原系俞宪灯户的自留地，但经征用，现浙江金华成泰银行已成为该土地的合法土地使用权人，且俞宪灯已与村集体经济组织就该征用土地的补偿问题达成协议，故原告俞宪灯要求浦口村民委员会返还该自留园地经营权，于法无据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六

本案所涉浦口村长塘口0.375亩土地原系浦口村第一村民小组分配给原告俞宪灯户的自留地，但1989年1月18日，原义浦信用社与原金华县低田乡浦口村村民委员会就讼争土地签订《土地征用协议书》，同年7月经原金华县人民政府批准同意征地用于建造储蓄所，2004年9月7日金华市人民政府经审核同意对原金华市城区农村信用合作社联合社的土地使用权进行注册登记并发证。据此，义浦信用社就征用案涉土地已向政府报备申请并获准许，该信用社之后变更为浙江金华成泰银行并取得该宗地块的国有土地使用权，成为合法的土地使用权人。2008年4月17日，原告俞宪灯与浦口村经济合作社、浦口村第一村民小组签订《租用土地补充协议书》，约定由

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第1413号上诉人（原审原告）俞宪灯。委托代理人王央央。被上诉人（原审被告）金华市金东区孝顺镇浦口村村民委员会。负责人俞光明。委托代理人沈凌。原审第三人浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司。法定代表人鲍金标。委托代理人洪友红。委托代理人钱卫龙。上诉人俞宪灯与被上诉人金华市金东区孝顺镇浦口村村民委员会（以下简称浦口村民委员会）、原审第三……