服务合同纠纷 （2017）川08民终438号

每日公司就其位于广元市国际会展中心综合项目三期“广元奥特莱斯购物中心”委托美季源公司提供招商、开业筹备服务、开业后经营管理服务以及奥特莱斯以外物业的招租等事宜。为此，双方签订了《广元奥特莱斯购物中心商业服务合同》，该合同系双方当事人的合意，且未违反相关法律规定，该合同合法有效。从2014年9月至2015年3月，每日公司共计支付服务费270万元。后每日公司以美季源公司开业5个月无招商进展，其明显在开业前达不到签约率70%的目标为由单方通知解除双方签订的该商业服务合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人依据本法第九十三条二款、第九十四条规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”美季源公司在收到该解除通知后，并没有请求相关机构确认其解除效力，可见，美季源公司也认可该合同已经解除。合同解除后，对每日公司之前支付服务费270万元是否应当返还、利息及损失是否应当支付及赔偿是本案的争执焦点。按合同约定，美季源公司在本项目正式开业之前就奥特莱斯的签约率要达到70%，但前提条件是每日公司在本合同开始履行后二个月

每日公司就其位于广元市国际会展中心综合项目三期“广元奥特莱斯购物中心”委托美季源公司提供招商、开业筹备服务、开业后经营管理服务以及奥特莱斯以外物业的招租等事宜。为此，双方签订了《广元奥特莱斯购物中心商业服务合同》，该合同系双方当事人的合意，且未违反相关法律规定，该合同合法有效。从2014年9月至2015年3月，每日公司共计支付服务费270万元。后每日公司以美季源公司开业5个月无招商进展，其明显在开业前达不到签约率70%的目标为由单方通知解除双方签订的该商业服务合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人依据本法第九十三条二款、第九十四条规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终438号上诉人（原审原告）：四川每日房地产有限责任公司广元分公司。法定代表人：谭小波，董事长。委托代理人:孟兴炜，四川恒和信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳美季源商业管理有限公司。法定代表人：胡阳阳，执行董事。委托诉讼代理人：李远强，国浩律师（成都）事务所律师。上诉人四川每日房地产有限责任公司广元分公司（以下简称每日公司）因服……