合同纠纷 （2021）辽02民终3815号

原告及第三人与城改办签订的《大连市中山区城区改造办公室回迁住宅投资代建协议书》和《回迁房屋投资代建协议书》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，当属合法有效，协议内容对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，关于原告诉请要求二被告共同承担拖延办理房屋产权登记证的违约金一节，其中有关办理房屋产权登记的期限，在2012年签订的《大连市中山区城区改造办公室回迁住宅投资代建协议书》中，双方没有约定办理回迁安置房屋产权登记的时间，而在2016年签订的《回迁房屋投资代建协议书》中有约定，应当视为双方就办理产权登记的补充约定。在2016年签订的《回迁房屋投资代建协议书》中，第五条约定：“安置房屋办理产权登记的期限为二年，自安置房屋交付乙方之日开始计算，由乙方自行办理，甲方给予协助。……如因甲方原因乙方在上述期限内无法办理产权登记手续的，由甲方继续协助乙方办理”。根据上述约定，房屋交付之日起二年应为城改办协助办理房屋产权登记的期限。而对于未在约定期限内办理产权登记的处理方式，双方约定为“继续协助办理”，但对于继续办理的具体期限，双方并未作出明确的

原告及第三人与城改办签订的《大连市中山区城区改造办公室回迁住宅投资代建协议书》和《回迁房屋投资代建协议书》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，当属合法有效，协议内容对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，关于原告诉请要求二被告共同承担拖延办理房屋产权登记证的违约金一节，其中有关办理房屋产权登记的期限，在2012年签订的《大连市中山区城区改造办公室回迁住宅投资代建协议书》中，双方没有约定办理回迁安置房屋产权登记的时间，而在2016年签订的《回迁房屋投资代建协议书》中有约定，应当视为双方就办理产权登记的补充约定。在2016年签订的《回迁房

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3815号上诉人（原审原告）：石屹峰，男，1967年10月27日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：边杰君，上海君澜（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄楚文，上海君澜（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连市中山区城区改造办公室，住所地大连市中山区怡和街**。统一社会信用代码12210202777263045P。……