农村土地承包合同纠纷 （2016）陕03民终69号

吕宗忙与官帽头村六组订立承包合同，整体承包六组的山庄土地并支付承包费，不属于家庭承包，而属于农村土地承包法规定的其他方式的承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。吕宗忙系官帽头村六组村民，其通过公开协商方式承包本组的土地，法律或者其他行政法规没有强制性规定应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告起诉要求解除承包合同，应当有法定解除事由。原告认为该承包合同违反了《农村土地承包法》第十八条的规定

吕宗忙与官帽头村六组订立承包合同，整体承包六组的山庄土地并支付承包费，不属于家庭承包，而属于农村土地承包法规定的其他方式的承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。吕宗忙系官帽头村六组村民，其通过公开协商方式承包本组的土地，法律或者其他行政法规没有强制性规定应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终69号上诉人（原审原告）凤翔县彪角镇官帽头村六组，住所地凤翔县彪角镇官帽头村。代表人吕虎乾，任该组组长。委托代理人张拴祥，凤翔县司法局“148”专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）何雪旦，女。被上诉人（原审被告）吕红涛，男。上诉人凤翔县彪角镇官帽头村六组因与被上诉人何雪旦,吕红涛农村土地承包合同纠纷一案，不服陕西省凤翔县人民……