金融借款合同纠纷 （2019）云0111民初4558号

原告提交的证据真实、合法、有效，本院予以采信。 综上，通过对本案证据的质证、认证，本院确定以下案件事实：2014年6月，原、被告签订了《个人购房（抵押）担保借款合同》，合同约定：被告向原告借款74万元用于购买位于昆明市金泉小区1-1-702号房屋，贷款期限为20年，自2014年6月起至2034年6月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮5%确定，实际执行利率为月息5.73125‰，还款方式为按月等额本息还款；罚息利率按约定利率逾期半年（含半年）以内在实际执行利率的基础上加收30%；逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；逾期一年以上，加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 被告连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息，原告有权提前解除合同，并要求被告清偿部分或全部贷款本息（包括复利和罚息）以及有关为实现债权所支付的诉讼费、律师费、执行费等一切费用。 双方还约定以被告位于昆明市金泉小区1-1-702号房屋作为贷款抵押物，并办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证。 合同签订后，原告于2014年6月4日履行了74万元的贷款发放义务，但被

富滇银行股份有限公司昆明岔街支行与徐洪涛、李梅金融借款合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初4558号原告：富滇银行股份有限公司昆明岔街支行，住所：云南省昆明市拓东路79号。 负责人：纳然，行长。 委托诉讼代理人：谢春艳、杨哲，云南贤纲律师事务所律师。 被告：徐洪涛，男，汉族，1977年4月16日生，住四川省南部县。 被告：李梅，女，彝族，1974年1月6日生，住云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县。 原告富滇银行股……