排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第04656号

暂不宜支持王秀敏、王君田的诉讼请求。但考虑到王永田仅拥有诉争房屋八分之一份额的产权，其独自使用涉案房屋的确妨碍了王秀敏、王君田物权的实现，故酌情判决王永田向王秀敏、王君田按照其享有的份额支付相应的房屋使用费。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2013年11月判决：一、判决生效后七日内，王永田向王君田、王秀敏支付二○一三年一月一日至二○一三年十一月的房屋使用费六千六百元。二、驳回王君田、王秀敏的其他诉讼请求。判决后，王秀敏、王君田与王永田均不服，均上诉至本院。王秀敏、王君田以王永田占有使用其二人的份额，并且不给房屋钥匙，造成其二人无法使用房屋为由，要求撤销原判，改判支持其原审全部诉讼请求。王永田以原审法院认定房屋使用费明显过高为由，要求撤销原判，改判降低其应负担的房屋使用费。经审理查明，王秀敏、王君田与王永田系兄弟姐妹关系，三人均为王作业与聂瑞兰之子女，王作业于2000年10月死亡。王永田长期在宁夏工作生活，2007年其退休返京后开始入住诉争房屋至今。2012年，王秀敏、王君田与其母聂瑞兰作为共同原告，将王永田以法定继承纠纷起诉至原审法院，要求分割王作业与聂瑞兰共

暂不宜支持王秀敏、王君田的诉讼请求。但考虑到王永田仅拥有诉争房屋八分之一份额的产权，其独自使用涉案房屋的确妨碍了王秀敏、王君田物权的实现，故酌情判决王永田向王秀敏、王君田按照其享有的份额支付相应的房屋使用费。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2013年11月判决：一、判决生效后七日内，王永田向王君田、王秀敏支付二○一三年一月一日至二○一三年十一月的房屋使用费六千六百元。二、驳回王君田、王秀敏的其他诉讼请求。判决后，王秀敏、王君田与王永田均不服，均上诉至本院。王秀敏、王君田以王永田占有使用其二人的份额，并且不给房屋钥匙，造成其二人无法使用房屋为由，要求撤销原判，改判支持其

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第04656号上诉人（原审原告）王君田，男，1957年5月30日出生。上诉人（原审原告）王秀敏，女，1961年7月27日出生。上列二上诉人之共同委托代理人孙涌，北京市首信律师事务所律师。上诉人（原审被告）王永田，男，1949年10月25日出生。上诉人王秀敏、王君田与上诉人王永田因排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2013）西民……