申请执行人执行异议之诉 （2021）沪02民终1310号

静安法院在执行(2017)沪0106执恢455号楼敏方与邹明华委托合同纠纷一案中，裁定拍卖邹明华对上海市静安区共和新路XXX号XXX室房产(以下简称系争房产)享有的4.4％的产权份额。杨坚、杜新明向静安法院提出书面异议，请求负担其对系争房产的租赁权进行拍卖。杨坚、杜新明在异议申请中主张其与享有系争房产95.6％产权份额的居福林签订《房屋租赁合同》，约定的租赁期限自2016年4月20日至2026年4月19日。静安法院作出(2020)沪0106执异134号执行裁定书，裁定负担杨坚、杜新明的租约拍卖邹明华对系争房产享有的4.4％的产权份额，租赁期限至2022年4月19日。楼敏方不服，提起申请执行人执行异议之诉，请求对系争房产不负担租约拍卖。静安法院作出一审判决，驳回楼敏方上诉请求的同时，改判对系争房产负担租约拍卖的租赁期限至2028年4月19日止。该判决已经超出了楼敏方的诉讼请求，在杨坚、杜新明未就(2020)沪0106执异134号执行裁定书提起诉讼的情况下，静安法院改判延长租赁期限，有所不当。另外，系争房产的不动产登记信息显示，在杨坚、杜新明于2016年3月31日与居福林签订《房屋租赁合同

静安法院在执行(2017)沪0106执恢455号楼敏方与邹明华委托合同纠纷一案中，裁定拍卖邹明华对上海市静安区共和新路XXX号XXX室房产(以下简称系争房产)享有的4.4％的产权份额。杨坚、杜新明向静安法院提出书面异议，请求负担其对系争房产的租赁权进行拍卖。杨坚、杜新明在异议申请中主张其与享有系争房产95.6％产权份额的居福林签订《房屋租赁合同》，约定的租赁期限自2016年4月20日至2026年4月19日。静安法院作出(2020)沪0106执异134号执行裁定书，裁定负担杨坚、杜新明的租约拍卖邹明华对系争房产享有的4.4％的产权份额，租赁期限至2022年4月19日。楼敏方不服，提起申请执行人执

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终1310号上诉人(原审原告、申请执行人)：楼敏方，男，1949年8月7日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被告、案外人)：杨坚，男，1970年12月10日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：倪建国，上海市凤凰律师事务所律师。被上诉人(原审被告、案外人)：杜新明，男，1959年9月27日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼……