排除妨害纠纷 （2021）新31民终582号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。针对燕山房产泽普分公司主张要求德远物业公司及艾国在判决生效后立即搬离泽普县南疆明珠商业广场的诉讼请求，庭审中燕山房产泽普分公司明确系要求德远物业公司搬离泽普县南疆明珠商业广场5区128号。德远物业公司辩称燕山房产泽普分公司非泽普县南疆明珠商业广场实际物权享有人，不享有物权请求权，并称德远物业公司及艾国系合法占有、使用该房屋，双方之间签订过《房屋租赁合同》。通过庭审查明情况，从燕山房产泽普分公司提交的泽普县住房和城乡建设局出具的《证明》内容显示，燕山房产泽普分公司已在2012年期间向该局申请办理了泽普县南疆明珠商业广场5号楼（五区）的房屋所有权证母证（房屋所有权证号为S2012-1387，房屋所有权证编号为14705），结合法院从泽普县不动产登记中心调取的《泽普县南疆商业广场房产登记信息表》内容，该信息表中载明的房产均为已出售房产，而已出售的房产中并没有泽普县南疆明珠商业广场5号楼（五区）128号，上述两份证据足以证明燕山房产泽普分公司系涉案房屋的所有权人，对该房屋享有物权。德远物业公
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。针对燕山房产泽普分公司主张要求德远物业公司及艾国在判决生效后立即搬离泽普县南疆明珠商业广场的诉讼请求，庭审中燕山房产泽普分公司明确系要求德远物业公司搬离泽普县南疆明珠商业广场5区128号。德远物业公司辩称燕山房产泽普分公司非泽普县南疆明珠商业广场实际物权享有人，不享有物权请求权，并称德远物业公司及艾国系合法占有、使用该房屋，双方之间签订过《房屋租赁合同》。通过庭审查明情况，从燕山房产泽普分公司提交的泽普县住房和城乡建设局出具的《证明》内容显示，燕山房产泽普分公司已在2012年期间向该局申请办
正文（节选）
新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终582号 上诉人（原审被告）：泽普县德远物业服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区泽普县。法定代表人：胡建军，该公司总经理。上诉人（原审被告）：艾国，男，1968年4月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区泽普县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：徐灵军，北京大燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌什县燕山房地产开发有限责任……