房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初6992号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方都应遵守并积极履行。 原告按约定交付房价款，但被告未在规定期限内为原告办理该商品房的产权过户手续，应承担违约责任。 故原告的诉讼请求正当，本院予以支持。 房屋面积原价为每平方米4951.37元，现评估价为每平方米8065.51元，故房屋面积差价：（8065.51元-4951.37）×55.11=为171620.26元。 违约金为已付房价款295082元的1%即2950.82元。 原告主张的租金与本案不是一个法律关系，本院不予处理，原告可另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法解除原告李飞诉被告河南龙都大酒店管理有限公司签订的编号为050号商品房买卖合同;二、被告河南龙都大酒店管理有限公司于判决生效后十日内返还原告李飞的购房款295082元、维修基金3582元、配图费20元、印花税136元、测绘费82元、契税5457元,共计304359元;三、被告河南龙都大酒店管理有限公司于判决生效后十日内赔偿原告李飞
摘要
李飞与河南龙都大酒店管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初6992号原告：李飞，男，汉族，1987年5月28日出生，住：浙江省。 委托诉讼代理人：徐曙成，郑州市大学路法律服务所法律工作者。 被告：河南龙都大酒店管理有限公司，住所地：郑州市二七区二七路26号，统一社会信用代码：91410103739092601R。 法定代表人：宋羿廷，执行董事。 原告李飞诉被告河南龙都大酒店管理有限公司……