房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初18425号
裁判要旨
在原、被告签订的050号《商品房买卖合同》解除之前，原告系合法占有案涉房屋，依法享有相应占有、使用和收益权。 双方签订的《委托管理承包经营合同》，系双方真是意思表示，各方应依约履行各自的义务。 双方约定年租金23607元，被告自2011年7月1日至2019年11月21日（原、被告签订的050号商品房买卖合同解除之日）期间的租金未支付，合计198036.5元。 另，原告主张按年利率24%主张违约金，综合全案，本院调整为以未支付租金数额为基数，按年利率6%的标准自2019年11月21日起算至实际支付完毕之日止。 被告龙都公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其所享有的相关诉讼权利的放弃，应承担由此所产生的不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告河南龙都大酒店管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告李飞198036.5元及违约金（以198036.5元为基数，按照年利率6%，自2019年11月21日起计算至实际清偿完毕之日止）；二、驳
摘要
李飞与河南龙都大酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18425号原告：李飞，男，1987年5月28日出生，汉族，住浙江省。 委托诉讼代理人：徐曙成，郑州市大学路法律服务所法律工作者。 被告：河南龙都大酒店管理有限公司，住所地郑州市二七区二七路26号，统一社会信用代码：91410103739092601R。 法定代表人：宋羿廷。 原告李飞诉被告河南龙都大酒店管理有限公司（以下简称“……