居间合同纠纷 （2021）粤18民终393号

本案属居间合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的《限时销售合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，双方应本着诚信原则按照合同约定履行各自义务，上诉人认为在与被上诉人员工何亮电话录音中已经变更付款方式为一次性付款，但从该电话内容来看，双方是就一次性付款最低价格进行电话沟通，并不能据此认定变更付款方式为一次性付款。原审根据上诉人与被上诉人签订的《限时销售合同》约定“若卖方在签署本合同后，逾期履行、拒绝履行或违反本合同任何一条款之约定时，……且承诺向经纪方支付本合同约定售价的4%作为违约金”的条款，以房屋售价1180000元为基数，判令上诉人支付违约金47200元并无不当。因此，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚、实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审案件受理费1076元，由上诉人杨跃超负担。本判决为终审判决。审 判 长　罗文雄审 判 员　曾文东审 判 员　禹　莉二〇二一年三月三日法官助理　叶俊言书 记 员　梁琳培 更多数据：www.

本案属居间合同纠纷。上诉人与被上诉人签订的《限时销售合同》是双方真实意思表示，没有违反法律规定，双方应本着诚信原则按照合同约定履行各自义务，上诉人认为在与被上诉人员工何亮电话录音中已经变更付款方式为一次性付款，但从该电话内容来看，双方是就一次性付款最低价格进行电话沟通，并不能据此认定变更付款方式为一次性付款。原审根据上诉人与被上诉人签订的《限时销售合同》约定“若卖方在签署本合同后，逾期履行、拒绝履行或违反本合同任何一条款之约定时，……且承诺向经纪方支付本合同约定售价的4%作为违约金”的条款，以房屋售价1180000元为基数，判令上诉人支付违约金47200元并无不当。因此，上诉人的上诉理由不成立

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终393号上诉人（原审被告）：杨跃超，男，汉族，身份证住址：吉林省舒兰市×××前程委**。被上诉人（原审原告）：清远市爱我家房地产代理有限公司，住所地：广东省清远市清城区×××××××万基金海湾****楼首层商铺**。法定代表人：练细颜。委托诉讼代理人：陆锋，广东中肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷健婷，广东中肯律师事务所律师。上诉人……