排除妨害纠纷 （2014）连民终字第1549号

潘桂英在建设房屋过程中，周玉英原丈夫即潘桂英儿子吴树林也参与了建设，故应认定潘桂英及吴树林共同对涉案房屋具有所有权，因此，吴树林去世后，潘桂英及其吴树林的其他继承人对吴树林享有的涉案房屋的份额均享有相应的继承权。又因涉案房屋建成后，潘桂英同周玉英、吴树林夫妇长期居住于此，故在吴树林去世后未分家析产前，曾共同居住于此的周玉英仍可以继续居住，潘桂英现让周玉英搬出涉案房屋无事实及法律依据，潘桂英对周玉英的主张，不予支持，潘桂英可另行主张析产。周玉英提供吴树军签名的协议书及其他证人证言等证据辩称，涉案房屋为其原丈夫吴树林独自所建。然而，吴树军在处分涉案房屋协议上签名不能证明其对涉案房屋具有所有权或处分权，而证人证言也仅仅能证明吴树军参与了房屋的建设，该两份证据也不能相互印证其主张。即使上述证据能够证明潘桂英等人已同意将涉案房屋赠与周玉英夫妇，但因潘桂英等人同周玉英夫妇未能依法办理产权变更登记，房屋的权属仍未变动，仍属潘桂英与周玉英等共同所有。另外，即使涉案房屋为周玉英原丈夫个人独资所建，周玉英原丈夫去世后，涉案房屋应成为遗产，在依法分割该遗产前，作为继承人的潘桂英等对涉案房屋享有继承权。故周玉

潘桂英在建设房屋过程中，周玉英原丈夫即潘桂英儿子吴树林也参与了建设，故应认定潘桂英及吴树林共同对涉案房屋具有所有权，因此，吴树林去世后，潘桂英及其吴树林的其他继承人对吴树林享有的涉案房屋的份额均享有相应的继承权。又因涉案房屋建成后，潘桂英同周玉英、吴树林夫妇长期居住于此，故在吴树林去世后未分家析产前，曾共同居住于此的周玉英仍可以继续居住，潘桂英现让周玉英搬出涉案房屋无事实及法律依据，潘桂英对周玉英的主张，不予支持，潘桂英可另行主张析产。周玉英提供吴树军签名的协议书及其他证人证言等证据辩称，涉案房屋为其原丈夫吴树林独自所建。然而，吴树军在处分涉案房屋协议上签名不能证明其对涉案房屋具有所有权或处分

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第1549号上诉人（原审原告）潘桂英。委托代理人张君仁，江苏海西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周玉英。委托代理人杨马兵。上诉人潘桂英因与被上诉人周玉英排除妨碍纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2014）南民初字第803号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月19日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭……