申请执行人执行异议之诉 （2019）桂14民终535号

万伟娟与许庆丰签订《房屋买卖合同》是缔约双方当事人的真实意思表示，没有恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，也没有违反法律行政法规禁止性规范，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，以及依据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该《房屋买卖合同》合法有效，依法应受法律保护。万伟娟、许庆丰依据该合同全部履行了支付房款和交付标的物房屋，并着手办理涉案房屋测绘、交纳土地出让金、税金、更换土地使用权证等重新审核涉案房屋产权和过户登记手续，因古霖另案起诉许庆丰同时提出诉讼保全申请，而中止了涉案房屋过户登记手续的办理。万伟娟作为涉案房屋的买受人，从合同的签订到涉案房屋过户登记手续的办理，主观上、行为上没有任何过错，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，万伟娟实际占有凭祥市房产，属“法律另有规定的除外”情形，万伟娟依据《房屋买

万伟娟与许庆丰签订《房屋买卖合同》是缔约双方当事人的真实意思表示，没有恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，也没有违反法律行政法规禁止性规范，不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，以及依据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该《房屋买卖合同》合法有效，依法应受法律保护。万伟娟、许庆丰依据该合同全部履行了支付房款和交付标的物房屋，并着手办理涉案房屋测绘、交纳土地出让金、税金、更换土地使用权证等重新审核涉案房屋产权和过户登记手续，因古

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终535号 上诉人（一审原告）：古霖，男，1980年8月30日出生，壮族，住广西壮族自治区凭祥市。 委托诉讼代理人：赵朔艺，广西欣和律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：万伟娟，女，1980年7月23日出生，汉族，住广西壮族自治区凭祥市。 委托诉讼代理人：孙贵文，广西贵文律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：韦书予，广西贵……