所有权确认纠纷 （2017）兵09民终2号

本案双方当事人争议的焦点是畜牧用房的所有权及所涉及土地的使用权归谁所有，实际是对畜牧用房的所有权的争议，不属于《中华人民共和国土地管理法》所涉及的土地所有权和使用权，故本案属人民法院民事案件受理范围，本院依法应当予以受理，对被告新疆生产建设兵团第九师一六四团、王建宾提出本案人民法院不应当予以受理的意见不予采纳。根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。由此看出，房屋拆迁补偿款是对房屋所有权人的补偿，本案应首先确定诉争畜牧用房及附属设施和暖圈的所有权归属问题，而后才能确定被告领取的拆迁补偿款是否构成不当得利。就本案而言，诉争畜牧用房及附属设施和暖圈虽没有产权登记证书，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。原告提供的李新军的缴款收据可以认定一六四团与李新军之间存在七连畜牧用房购房协议，协议合法有效。虽然被告也长期在诉争畜牧用房的主

本案双方当事人争议的焦点是畜牧用房的所有权及所涉及土地的使用权归谁所有，实际是对畜牧用房的所有权的争议，不属于《中华人民共和国土地管理法》所涉及的土地所有权和使用权，故本案属人民法院民事案件受理范围，本院依法应当予以受理，对被告新疆生产建设兵团第九师一六四团、王建宾提出本案人民法院不应当予以受理的意见不予采纳。根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。由此看出，房屋拆迁补偿款是对房屋所有权人的补偿，本案应首先确定诉争畜牧用房及附属设施和暖圈的所有权归属问题，而后才能确定被告领取的拆迁

新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵09民终2号上诉人（原审原告）：刘玉荣，女，1960年2月18日出生，住塔城市。上诉人（原审原告）：李巧，女，1983年8月17日出生，住址同上。上诉人（原审原告）：李凯，男，1987年8月30日出生，住址同上。三上诉人共同委托诉讼代理人：王相坤，新疆塔原律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王建宾，男，1967年8月2日出生，住第九……