物业服务合同纠纷 （2019）桂0312民初2525号
裁判要旨
金水湾·翠园雅筑小区业主委员会与原告签订的《金水湾·翠园雅筑物业服务合同》是合同双方在平等自愿的基础上所签订，并未违反法律、法规的规定，是合法有效的，应受法律的保护。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，金水湾·翠园雅筑小区业主委员会与原告桂康物业公司签订的《金水湾·翠园雅筑物业服务合同》对小区的全体业主具有约束力。 本案被告是金水湾·翠园雅筑小区的业主之一，亦受上述《金水湾·翠园雅筑物业服务合同》的约束。 原告进驻金水湾·翠园雅筑小区实施物业管理，为金水湾·翠园雅筑小区业主、用户提供了服务，业主、用户应当按照合同约定向其交纳物业管理费。 从2018年1月1日起被告未支付物业服务费给原告，其行为已构成违约，依法应当承担民事责任，原告主张要求被告交纳从2018年1月1日至2018年6月30日的物业服务费，本院予以支持。 经本院审核，被告李某所欠的物业费为300元（按被告住宅建筑面积125.85m2，物业费0
摘要
桂林桂康物业服务有限责任公司与李某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初2525号 原告：桂林桂康物业服务有限责任公司，住所地：广西桂林市临桂区金水湾·境界·群贤苑商铺1#2楼。 统一社会信用代码：914503227114970410。 法定代表人：李春翠，职务：总经理。 委托代理人：马某，该公司职员。 被告：李某。 原告桂林桂康物业服务有限责任公司与被告李某物业服务合同纠纷一案……