物业服务合同纠纷 （2019）渝0155民初7947号
裁判要旨
原告博城物管公司为证明其主张的事实举出了《前期物业服务合同》、相关通知、公告、照片、保安巡查签到表、本院(2017)渝0155民初5333号民事判决书、邮寄书面催交物业费凭证、被告严一学房产登记信息查询结果等证据，由于被告严一学未应诉答辩，也未到庭质证，视为其放弃质证权和抗辩权，故对原告举示的证据应予采纳，对其陈述的案件事实也予以确认。 原告博诚物管公司与重庆市青云房地产开发有限公司、重庆腾达教育发展有限公司签订的《前期物业服务合同》符合法律规定，合法有效。 原告博诚物管公司按照《前期物业服务合同》的约定，自2013年7月起至2018年7月止一直为东城丽景小区全体业主提供了必要的保洁、安保、管理和维护等物业服务。 在此期间，被告作为该小区的业主之一，与其他业主共同接受原告的物业服务。 虽然，被告不是合同形式上的当事人，没有与原告签订物业服务的书面合同，但其作为业主之一，也是物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者，已经构成了物业服务合同的实质当事人，双方之间形成了事实上的物业服务合同关系。 按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，原告博诚
摘要
重庆市渝北区博诚物业管理有限公司与严一学物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0155民初7947号原告：重庆市渝北区博诚物业管理有限公司，住所地：重庆市渝**龙溪镇龙山路**(原住所：重庆市渝北区龙溪红石支路39号)，统一社会信用代码915001126220962624。 法定代表人：肖仁苹，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄劲，男，系该公司工作人员。 被告：严一学，男，汉族，1968年3月1日出生，户籍地：重庆市梁平……