财产损害赔偿纠纷 （2021）辽02民终7196号

本案争议的焦点为原告是否有权利向被告主张占用房屋期间的费用以及数额的认定。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。案涉房屋在2011年法院判决后，原、被告又达成了关于房屋使用协议，原告在2015年6月提出解除该协议，2015年8月13日取得案涉房屋所有权证后，原告对该房屋享有物权。被告此后仍使用该房屋，侵害了原告的使用权和收益权。原告现主张要求被告按照房屋租金承担占用费的请求，于法有据，予以支持，但应从2015年8月至2019年3月计算占用费。由于原告申请鉴定后未缴纳鉴定评估费，为化解矛盾，考虑被告当时使用房屋的原因是原告未履行给付房屋折价款，参考2015年以来的房屋租赁租费水平，酌定每月租金1000元，合计43,000元。由于被告从2011年4月至2019年3月一直使用该房屋，原告主张被告承担8年物业费3848元和有线电视费165元的请求，合理合法，证据充分，予以支持。至于原告提出赔偿仓房损失的主张，由于其放弃申请鉴定、又无参考标准，且被告否认是在离婚后造成仓房的损坏，原告属举证

本案争议的焦点为原告是否有权利向被告主张占用房屋期间的费用以及数额的认定。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。案涉房屋在2011年法院判决后，原、被告又达成了关于房屋使用协议，原告在2015年6月提出解除该协议，2015年8月13日取得案涉房屋所有权证后，原告对该房屋享有物权。被告此后仍使用该房屋，侵害了原告的使用权和收益权。原告现主张要求被告按照房屋租金承担占用费的请求，于法有据，予以支持，但应从2015年8月至2019年3月计算占用费。由于原告申请鉴定后未缴纳鉴定评估费，为化解矛盾

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终7196号上诉人（原审被告）：杨万金，男，1948年6月14日生，汉族，住大连市金州区。被上诉人（原审原告）：张淑媛，女，1952年8月25日生，汉族，住大连市金州区。上诉人杨万金因与被上诉人张淑媛财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2021）辽0213民初1415号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月18日立案……