返还原物纠纷 （2015）鄂黄冈中民三终字第00110号

本案争议焦点为：一、讼争房屋是否存在被上诉人为上诉人代买的事实？二、上诉人的房屋装修款是否应予返还？三、被上诉人的房屋租金损失是否应予支持？一、关于讼争房屋是否存在被上诉人为上诉人代买的事实的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。本案中，讼争房屋所办理的房屋产权登记在周治北名下，其持有付款凭证，应认定该房屋的产权属周治北、李绍莲所有。李斌、方和荣认为讼争房屋系周治北、李绍莲为其代买，但未提供房屋买卖协议、付款收据等书面证据及其他充足的证据予以证实双方存在房屋买卖关系。虽提供李斌的同胞姐弟李绍金、李秋莲、李绍春、李绍军的证言，但证明的事实均系听李斌所述，并未亲自参与见证双方约定房屋代买及李斌、方和荣向周治北、李绍莲给付一万元房款的事实过程。且方和荣自认讼争房屋在2005年时，系周治北、李绍莲出资所装修，如存在周治北、李绍莲为李斌、方和荣代买房屋的事实，周治北、李绍莲出资为房屋进行装修与常理不符。故上诉人认为原审未认定讼争房屋系周治北、李绍莲为其代买的事实错误的上诉理由不能成立，本院不予采信。二、关于上诉人的房屋装修款是否应予返还的问题。

本案争议焦点为：一、讼争房屋是否存在被上诉人为上诉人代买的事实？二、上诉人的房屋装修款是否应予返还？三、被上诉人的房屋租金损失是否应予支持？一、关于讼争房屋是否存在被上诉人为上诉人代买的事实的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。本案中，讼争房屋所办理的房屋产权登记在周治北名下，其持有付款凭证，应认定该房屋的产权属周治北、李绍莲所有。李斌、方和荣认为讼争房屋系周治北、李绍莲为其代买，但未提供房屋买卖协议、付款收据等书面证据及其他充足的证据予以证实双方存在房屋买卖关系。虽提供李斌的同胞姐弟李绍金、李秋莲、李绍春、李绍军的证言，但证明的事实均系听

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中民三终字第00110号上诉人（原审被告、反诉原告）：李斌，男，1969年2月1日出生，汉族，湖北省红安县人，现住湖北省红安县。上诉人（原审被告、反诉原告）：方和荣，女，1972年6月25日出生，汉族，湖北省红安县人，现住湖北省红安县。两上诉人共同委托代理人：张仲明，湖北民事法律咨询服务有限公司法律工作者,代理权限为特别授权，即代为承认、……