物权保护纠纷 （2014）吉中民一终字第31号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人有该不动产物权的证明……”本案中被上诉人杨宪霞于2013年4月18日与吉林省永安房地产开发有限公司、永吉县城顺房屋拆迁有限公司签订了《产权调换协议书》，后杨宪霞向房产管理部门申请办理了房屋产权证书，房产部门于2013年8月15日向杨宪霞颁发了本案诉争房屋的房屋产权证书，证书号为：永吉县房权证口前镇字第1-563**号。因以上事实双方在二审中均无异议，结合上述法律规定，本案诉争房屋的所有权人为被上诉人杨宪霞。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中上诉人岳凤山主张其与被上诉人杨宪霞的前夫孙彦于2000年6月19日签订了一份以房抵债协议，并以该协议是有效的且已经构成了善意取得作为取得本案诉争房屋的理由。因上诉人岳凤山的该项主张在本院（2012）吉中民终字第15号生效判决中未予支持，且上诉人岳凤山在本案二审中自认其未取得本案诉争房屋的所有权证
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人有该不动产物权的证明……”本案中被上诉人杨宪霞于2013年4月18日与吉林省永安房地产开发有限公司、永吉县城顺房屋拆迁有限公司签订了《产权调换协议书》，后杨宪霞向房产管理部门申请办理了房屋产权证书，房产部门于2013年8月15日向杨宪霞颁发了本案诉争房屋的房屋产权证书，证书号为：永吉县房权证口前镇字第1-563**号。因以上事实双方在二审中均无异议，结合上述法律规定，本案诉争房屋的所有权人为被上诉人杨宪
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第31号上诉人（原审被告）：岳凤山，住吉林省永吉县。公民身份证号码：×××。委托代理人：张继存，吉林市鑫星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨宪霞，住吉林省永吉县。公民身份证号码：×××。委托代理人：陈传华，永吉县法律援助中心律师。上诉人岳凤山因物权保护纠纷一案，不服吉林省永吉县人民法院（2013）永民一初字第648号民事……