继承纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第947号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。首先，被拆迁的E宅81、82号房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。而在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。根据张D户动迁安置补偿的事实，该户获得的宅基地使用权补偿为（1，550元／平方米＋300元／平方米）×（73平方米＋137平方米＋18.70平方米＋21.30平方米）=462，500元，被拆除房屋的建安重置价格补偿为505元／平方米×73平方米＋463元／平方米×137平方米＋409元／平方米×18.70平方米=107，944.30元。从查明的事实看，1991年进行农村宅基地使用权审查时，E宅81、82号房屋的

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。首先，被拆迁的E宅81、82号房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。而在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻建、改扩建等情况。根据张D户动迁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第947号上诉人（原审被告）张乙。上诉人（原审被告）张甲。被上诉人（原审原告）唐丙。被上诉人（原审原告）张己。被上诉人（原审原告）张丁。被上诉人（原审原告）张辛。上述四位被上诉人的共同委托代理人钱利明，上海市徐浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张庚。被上诉人（原审被告）张戊。委托代理人张庚，系被上诉人张戊的妹妹，即本案被上……