排除妨害纠纷 （2019）冀04民终5933号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，郭彦峰与同德公司签订了《同德·幸福湾楼房预定协议书》，郭彦峰已经履行了房屋买卖合同的全部交款义务及附随义务，虽然同德公司述称其未将诉争房屋交付郭彦峰，但根据同德公司向其出具的交房通知单和郭彦峰交付物业费用票据，可以确认同德公司已经将房屋交付郭彦峰的事实，故郭彦峰已经对诉争房屋取得合法的占有。郭彦峰基于对该房屋的占有不应受到法律之外的侵害，李刚在诉争房屋内堆放沙子和水泥并干涉郭彦峰装修的行为，侵犯了郭彦峰的合法权益，故郭彦峰要求李刚停止侵害的请求，该院予以支持。李刚辩称郭彦峰不具有主体资格及诉争房屋系其所有的主张，证据不足，该院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第二百四十五条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：李刚于本判决生效后立即停止妨害郭彦峰对位于邯郸冀南新区房屋的占有、使用，并于本判决生效后十五日内将存放于该房屋内的水泥和沙子腾清。案件受理费100元，由李

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，郭彦峰与同德公司签订了《同德·幸福湾楼房预定协议书》，郭彦峰已经履行了房屋买卖合同的全部交款义务及附随义务，虽然同德公司述称其未将诉争房屋交付郭彦峰，但根据同德公司向其出具的交房通知单和郭彦峰交付物业费用票据，可以确认同德公司已经将房屋交付郭彦峰的事实，故郭彦峰已经对诉争房屋取得合法的占有。郭彦峰基于对该房屋的占有不应受到法律之外的侵害，李刚在诉争房屋内堆放沙子和水泥并干涉郭彦峰装修的行为，侵犯了郭彦峰的合法

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5933号 上诉人（原审被告）：李刚，男，1988年5月21日出生，汉族，住邯郸冀南新区。 被上诉人（原审原告）：郭彦峰，男，1981年7月17日出生，汉族，住邯郸冀南新区。 第三人：邯郸市同德房地产开发有限公司，住所地邯郸冀南新区马头镇李家西街。 法定代表人：王保平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李长春，河北挺轩律师事务所律师……