财产损害赔偿纠纷 （2017）黑03民终479号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张军主张朱成海将其屋内原有锅炉损坏并于2013年赔偿新的锅炉，但朱成海于2008年更换锅炉时，朱成海租赁的房屋由张春生占有，张军提交的其与张春生签订的书面合同中虽有户内设施归张军所有的约定，但朱成海对该合同效力有异议，且张春生未能出庭说明该合同是否有效处分了朱成海更换后锅炉的归属，故应认定张军未能提交有效证据证明2008年朱成海更换的锅炉依据法律规定或双方当事人约定应归其所有。又根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当履行维修租赁物的义务，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。朱成海提交了证据证明其分别于2008年、2013年更换了两次锅炉并承担了相应费用，张军应就双方房屋租赁合同中关于争议锅炉的归属约定承担举证责任，现张军亦不能举证证明2013年朱成海更换的锅炉在房屋租赁期满后应归其所有，应承担相应后果。故对张军以朱成海损害该房屋原有锅炉，并于2013年赔偿其新的锅炉为由，要求朱成海返还锅炉的诉讼请求，

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张军主张朱成海将其屋内原有锅炉损坏并于2013年赔偿新的锅炉，但朱成海于2008年更换锅炉时，朱成海租赁的房屋由张春生占有，张军提交的其与张春生签订的书面合同中虽有户内设施归张军所有的约定，但朱成海对该合同效力有异议，且张春生未能出庭说明该合同是否有效处分了朱成海更换后锅炉的归属，故应认定张军未能提交有效证据证明2008年朱成海更换的锅炉依据法律规定或双方当事人约定应归其所有。又根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当履行维修租赁物的义务，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑03民终479号上诉人（原审原告）：张军，男，1969年3月28日出生，住鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：张家村，鸡西市丰泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：朱成海，男，1974年8月3日出生，住鸡西市恒山区。被上诉人（原审被告）：吴昊天，男，1978年10月26日出生，住鸡西市恒山区。上诉人张军因与被上诉人朱成海、吴昊天财产损害赔……