商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终1158号

本案原、被告签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性予以确认。关于原告诉请被告提供建筑工程竣工合格证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》等给原告，庭审中原告明确该诉请只要求被告提供《建筑工程竣工合格证明文件》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，且被告对提供材料内容无异议，故予以支持。关于被告逾期未在交付房屋后按照合同约定的期限为涉案房屋取得商品房所有权初始登记，以致原告不能办理房屋产权证，根据双方合同约定，被告应继续履行协助原告办理房屋所有权证的义务并承担违约责任。原告按合同约定主张逾期办证违约金合法有据，予以支持。依照合同约定，被告应支付2013年12月24日至2016年3月1日逾期办证违约金48374元【607714元×0.01%×796日】。关于原告诉请被告提供建筑工程竣工合格证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程分户验收表》的问题。此系合同约定房屋交付时应当具备的条件，属于原告接收房屋时应当审查的内容，如被告在交付时未提供，原告可按合同约定行使权利

本案原、被告签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性予以确认。关于原告诉请被告提供建筑工程竣工合格证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》等给原告，庭审中原告明确该诉请只要求被告提供《建筑工程竣工合格证明文件》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，且被告对提供材料内容无异议，故予以支持。关于被告逾期未在交付房屋后按照合同约定的期限为涉案房屋取得商品房所有权初始登记，以致原告不能办理房屋产权证，根据双方合同约定，被告应继续履行协助原告办理房屋所有权证的义务并承担违约责任。原告按合同约定主张逾

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1158号上诉人（一审被告）黔东南州恒丰房地产有限责任公司……法定代表人方加民，公司总经理。委托诉讼代理人张斌……委托诉讼代理人何冠尧……被上诉人（一审原告）程良华……被上诉人（一审原告）唐军……上诉人黔东南州恒丰房地产有限责任公司（以下称恒丰公司）因与被上诉人程良华、唐军商品房预售合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（20……