金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初1702号
裁判要旨
中国农业银行股份有限公司珠海前山支行与王忠良签订的个人购房担保借款合同系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务，因中国农业银行股份有限公司珠海前山支行业务调整，其所有债权债务由农行南湾支行承接，农行南湾支行有权向王忠良主张违约责任。 中国农业银行股份有限公司珠海前山支行支行已按合同约定发放贷款，王忠良在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，王忠良已构成违约。 王忠良没有按时偿还借款，农行南湾支行要求王忠良偿还借款本息，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。 为了实现债权，农行南湾支行委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且农行南湾支行已实际支出该笔费用，农行南湾支行的该项请求有事实依据，本院予以支持。 王忠良、孟晓雪与农行南湾支行约定将珠海市横琴新区××路××号××、珠海市横琴新区××路××号××抵押给中国农业银行股份有限公司珠海前山支行，并已经办理了预购商品房抵押权预告登记，但该房产至今未办理正式抵押登记手续，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依
摘要
中国农业银行股份有限公司珠海南湾支行与王忠良、孟晓雪金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初1702号原告：中国农业银行股份有限公司珠海南湾支行，住所地珠海市南屏镇南湾北路**，统一社会信用代码91440400892623165D。 负责人：刘雄，行长。 委托诉讼代理人：李力华，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：解迎祥，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 被告：王忠良，男，汉族，1982年12月5日出生，……