物权保护纠纷 （2019）陕09民终1003号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定： 驳回建筑公司对梁伦辉的起诉。 本院认为，本案建筑公司持有该争议房屋的房屋所有权证及土地使用证主张梁伦辉腾房，建筑公司是与本案有直接利害关系的法人，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，本案诉争的纠纷属于法人与公民之间平等主体之间的财产纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销陕西省镇坪县人民法院（2019）陕0927民初208号民事裁定； 二、本案指令陕西省镇坪县人民法院审理。 本裁
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定： 驳回建筑公司对梁伦辉的起诉。 本院认为，本案建筑公司持有该争议房屋的房屋所有权证及土地使用证主张梁伦辉腾房，建筑公司是与本案有直接利害关系的法人，有
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)陕09民终1003号 上诉人（原审原告）：镇坪县建筑工程公司。住所地：镇坪县。 法定代表人:郑发波，总经理。 被上诉人（原审被告）:梁伦辉，男，1973年2月24日出生，汉族，镇坪县建筑工程公司职员，住镇坪县。 上诉人镇坪县建筑工程公司（以下简称建筑公司）因与被上诉人梁伦辉物权保护纠纷一案，不服陕西省镇坪县人民法院（2019）陕0927民初……