不当得利纠纷 （2021）鲁11民终532号

明伟及案外人明纪暖之妻臧某均认可涉案宅基地上的房屋，已经于1986年分家析产时，由明世群、刘维秀处分给了三子明伟。分家析产时，明伟尚未结婚，因此，涉案房屋系明伟婚前个人财产，明伟对涉案房屋具有处分权。2008年4月19日，涉案房屋被重新处分，协议签订时，明伟虽未到场，亦不认可其委托妻子苏日芹签订协议，但是协议签订后，明纪义、明伟均按照协议的约定履行，各自翻盖了房屋，应当视为明伟对2008年协议的追认。村委会亦证实该协议系双方真实意思表示，故对2008年双方签订的协议效力予以认定。因此，涉案五间房屋，明伟对其中三间拥有所有权，明纪义、王梅对其中两间拥有所有权。该两间房屋系明纪义和王梅共同共有，明纪义去世时，继承人为王梅、明丹、明浩以及明世群。明世群对涉案两间房屋的继承份额为1/8。明世群去世后，该份额继续由其五个子女继承或者五个子女的晚辈直系血亲代位继承。明伟作为明世群的继承人之一，对该房产享有1/40的份额。根涉案房屋拆迁补偿安置协议，五间房屋的综合补偿费用共计258000元，双方应当按照2：3的比例支取，即王梅、明丹、明浩应当支取103200元，明伟应当支取154800元。在王梅、明

明伟及案外人明纪暖之妻臧某均认可涉案宅基地上的房屋，已经于1986年分家析产时，由明世群、刘维秀处分给了三子明伟。分家析产时，明伟尚未结婚，因此，涉案房屋系明伟婚前个人财产，明伟对涉案房屋具有处分权。2008年4月19日，涉案房屋被重新处分，协议签订时，明伟虽未到场，亦不认可其委托妻子苏日芹签订协议，但是协议签订后，明纪义、明伟均按照协议的约定履行，各自翻盖了房屋，应当视为明伟对2008年协议的追认。村委会亦证实该协议系双方真实意思表示，故对2008年双方签订的协议效力予以认定。因此，涉案五间房屋，明伟对其中三间拥有所有权，明纪义、王梅对其中两间拥有所有权。该两间房屋系明纪义和王梅共同共有，明

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终532号上诉人（原审被告）：明伟，男，1972年1月7日出生，汉族，新奥燃气公司职工，住日照市东港区。委托诉讼代理人：刘加平，山东弘圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王梅，女，1970年10月12日出生，汉族，居民，住日照市山海天旅游度假区。被上诉人（原审原告）：明丹，女，1991年8月26日出生，汉族，银行职工，住日照市。被上……