返还原物纠纷 （2017）鲁10民终1613号

石岛集团与纺织品商城租赁合同解除后，石岛集团未告知孙中燕，未提出返还租赁物的要求明显违背事实。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，石岛集团要求孙中燕支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求应予支持。孙中燕辩称，其与纺织品商城所签订的租赁合同是合法、有效的，有权按照该租赁合同继续占有使用案涉房屋，不应搬离并支付逾期腾房占有使用费。孙中燕上诉请求：撤销一审判决，改判驳回石岛集团的诉讼请求。事实和理由：孙中燕使用的房屋是根据其与纺织品商城签订租赁合同而取得的,自租赁以来一直按照租赁合同的约定缴纳租金，有权按照租赁合同的约定使用至合同期满止。况且，石岛集团对纺织品商城的转租行为是明知的。石岛集团与纺织品商城解除租赁合同后，直接形成孙中燕与石岛集团之间的租赁关系，孙中燕将按照原租赁合同约定向石岛集团缴纳租金。一审法院以石岛集团与纺织品商城达成终止租赁合同为由判决孙中燕返还租赁房屋不合法。孙中燕对租赁的房屋按使用效能进行了装修和配

石岛集团与纺织品商城租赁合同解除后，石岛集团未告知孙中燕，未提出返还租赁物的要求明显违背事实。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，石岛集团要求孙中燕支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求应予支持。孙中燕辩称，其与纺织品商城所签订的租赁合同是合法、有效的，有权按照该租赁合同继续占有使用案涉房屋，不应搬离并支付逾期腾房占有使用费。孙中燕上诉请求：撤销一审判决，改判驳回石岛集团的诉讼请求。事实和理由：孙中燕使用的房屋是根据其与纺织

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1613号上诉人（原审原告）：石岛集团有限公司，住所地荣成市石岛黄海南路118号。法定代表人：尹远华，董事长。委托诉讼代理人：于明怀，山东荣顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙中燕，女，1958年1月10日出生，汉族，住荣成市谷丰南区。上诉人石岛集团有限公司（以下简称石岛集团）因与上诉人孙中燕返还原物纠纷一案，均不服荣成市人民法院……