执行异议之诉 （2017）闽06民终1900号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求。但《中华人民共和国物权法》对不动产权属采取登记生效原则，并非绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”从这两条规定看，不动产登记簿和不动产权属证书均属于具有证据效力的文书。因此，不动产权属证书并不具有代表不动产物权的功能。在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人虽然在法律上推定为“真正”的权利人，但这种效力只是法律上的“推定”,并非绝对“真正”不可推翻。如果事实物权人有相反证据证明该不动产物权登记人非真正权利人，法院就应当直接根据反证认定争议财产的物权归属。本案中，收储中心提供的证据显示，为建设漳浦县城东区星级酒店及110指挥中心的拆迁安置房，荣成公司作为收储中心确定的拆迁补偿安置实施中标单位，根据漳浦县人民政府的

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求。但《中华人民共和国物权法》对不动产权属采取登记生效原则，并非绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”从这两条规定看，不动产登记簿和不动产权属证书均属于具有证据效力的文书。因此，不动产权属证书并不具有代表不动产物权的功能。在对物权权属有

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1900上诉人（原审原告）：漳浦县农村信用合作联社，住所地福建省漳浦县绥安镇朝阳路。统一社会信用代码91350623490208911U。法定代表人：何清忠，理事长。委托诉讼代理人：林松宝，福建中仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：余立虹，福建中仑律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：漳浦县土地收购储备中心，住所地漳浦县国土资源局院……