合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）海中法民三初字第23号

根据《中华人民共和国仲裁法》第26条的规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。本案中，原、被告双方就涉案项目“锦和广场”B幢楼合作开发事宜，经双方友好协商，达成了《合作开发开发补充协议（三）》，该协议第10条约定“双方若在履行合约中发生争议协商解决不成，则提交海口仲裁委员会解决”。现被告对原告的起诉，就上述协议书中存在仲裁协议等提出抗辩。本院经审查，原告的起诉不符合法律规定，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项之规定，裁定如下：驳回原告海南来福来德实业有限公司的起诉。原告海南来福来德实业有限公司预缴的案件受理费115748.12元予以退还，诉前财产保全费5000元由原告负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省高级人民法院。审　判　长　　梁琼审　判　员　　庹军代理审判员　　杜

根据《中华人民共和国仲裁法》第26条的规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。本案中，原、被告双方就涉案项目“锦和广场”B幢楼合作开发事宜，经双方友好协商，达成了《合作开发开发补充协议（三）》，该协议第10条约定“双方若在履行合约中发生争议协商解决不成，则提交海口仲裁委员会解决”。现被告对原告的起诉，就上述协议书中存在仲裁协议等提出抗辩。本院经审查，原告的起诉不符合法律规定，依法应予驳回

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法民三初字第23号原告：海南来福来德实业有限公司。法定代表人：余瑞群，董事长。委托代理人：王芹丛，海南坤和律师事务所律师。被告：海南俞泓实业有限公司。法定代表人：郑力文，董事长。委托代理人：向阳，海南昌宇律师事务所律师。原告海南来福来德实业有限公司（以下简称来福来德公司）诉被告海南俞泓实业有限公司（以下简称俞泓公司）合资、合作开发房地产合同……