委托合同纠纷 （2017）辽01民终3893号

原告在被告畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因原告购房需被告畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，原告在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对被告畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在被告畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在被告畅峰公司的指定下，代替被告畅峰公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现原告要求被告返还其所代收各项费用共计10390元（其中契税：5330元，维修基金：3860元，代办费：600元，服务费：600元）于法有据，予以支持，应由二被告应承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零六条之规定，判决：一、被告沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告陈岩10390元（其中包括契税5330元、维修基金3860元、工本费600元、代办费600元）；二、驳回原告其他诉讼请

原告在被告畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因原告购房需被告畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，原告在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对被告畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在被告畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在被告畅峰公司的指定下，代替被告畅峰公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现原告要求被告返还其所代收各项费用共计10390元（其中契税：5330元，维修基金：3860元，代办费：6

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终3893号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，职务：董事长。委托诉讼代理人：张璐雅，女，该公司工作人员，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：陈岩，男，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华南街37号16-08。法定代表人：盛玉峰，……