确认合同无效纠纷 （2015）乐民终字第182号

王学荣以其未在2000年3月13日《房地产买卖契约》上签名为由主张《房地产买卖契约》无效，周素云则以《房屋产权证》和《土地使用证》是王学荣之子周毅交付、王学荣协助办理房屋变更登记、房屋由其管理出租等为由主张《房地产买卖契约》生效并已履行完毕。本案的争执焦点在于王学荣、周素云就讼争房屋是否存在买卖合同关系。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中，周素云为证明王学荣协助其办理了房屋变更登记和双方存在房屋买卖关系的主张，向原审法院申请鉴定2000年3月13日《房地产买卖申请审批书》中“王学荣”签名的真实性。王学荣既不同意周素云的鉴定申请，也拒绝配合鉴定，致原审法院无法委托鉴定机构进行鉴定查明事实，且王学荣在二审中亦明确表示不申请鉴定，对此王学荣应承担不利后果。结合乐山市市中区房管局办理房屋过户登记的交易流程、讼争房屋权属证书系王学荣之子周毅交付给周素云持有而非周素云盗取、讼争房屋由周素云长期

王学荣以其未在2000年3月13日《房地产买卖契约》上签名为由主张《房地产买卖契约》无效，周素云则以《房屋产权证》和《土地使用证》是王学荣之子周毅交付、王学荣协助办理房屋变更登记、房屋由其管理出租等为由主张《房地产买卖契约》生效并已履行完毕。本案的争执焦点在于王学荣、周素云就讼争房屋是否存在买卖合同关系。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。”本案中，周素云为证明王学荣协助其办理了房屋变更登记和双方存

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第182号上诉人（原审原告）：王学荣，女，1937年1月4日出生，汉族，居民。委托代理人：杨志明，男，居民。委托代理人：钟建林，男，居民。被上诉人（原审被告）：周素云，女，1943年4月9日出生，汉族，退休干部。委托代理人：钟学文，四川金顶律师事务所律师。委托代理人：罗亮，男，居民。王学荣与周素云确认合同无效纠纷一案，四川省乐山市市中区……