租赁合同纠纷 2018）湘11民终2054号

原告何首伟于2003年11月21日与双牌县理家坪乡群力村6、7、8、9、10、11组签订的《租土造林合同》，原、被告于2004年9月20日签订的《租土造林合同》，该两份合同因未经村民会议讨论通过，也未经村民会议授权的村民代表会议讨论通过，亦未经符合法律规定人数的村民表决和同意，已被法院生效判决确认为无效合同。虽然该两份合同为无效合同，但原告在签订合同后，请人在合同约定的李子塘、墅山腹、金盆倒水、门子塘山场范围内造湿地松林木400多亩。原告自2013年以来，在造林山场进行了烧山、砍山、造林等一系列经营管理活动。《湖南省林木、林地权属争议处理办法》第十一条规定“确属在其他集体所有或个人使用的土地上营造的人工林，土地权属不变，林木归造林方所有。但采伐的林木山价应当与土地所有者或使用人按比例分成。其采伐时间和分成比例有协议的按协议，没有协议的协商确定。”结合本案实际情况，考虑原告对租赁山场进行了烧山、砍山、造林、抚育等一系列经营管理活动，合同已经实际履行了多年，且双方约定所造林木成材后，林木及林副产品扣除税、费及砍伐、运输成本后按原告占七成、被告占三成的比例分成符合本地实际情况，且不损害被告的

上诉人双牌县理家坪乡群力村第六村民小组、第七村民小组、第八村民小组、第九村民小组（以下简称群力村六、七、八、九组）与被上诉人何首伟租赁合同纠纷一案 二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖南省永州中级人民法院 民 事 判 决 书 2018）湘11民终2054号 上诉人（原审被告）：双牌县理家坪乡群力村第六村民小组。 代表人：秦利生，系该组组长。 上诉人（原审被告）：双牌县理家坪乡群力村第七村民小组。 代表人：秦雨生，系该组组长。 上诉人（原审被告）：双牌县理家坪乡群力村第八村民小组。 代表人：秦建生，系该组组长。 上诉人（原审被告）：双牌县理家坪乡群力村第九村民小组。 代表人：夏……