排除妨害纠纷 （2017）苏10民终2124号

李如全所租赁的土地使用权虽然属皮防院所有，但李如全并非非法占有，李如全系通过公开招标的方式与宝应县山阳镇杨河村村委会签订了租赁合同，而宝应县山阳镇杨河村村委会对外招租亦是经过皮防院同意，得到了皮防院的授权，故对皮防院的诉讼请求不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：驳回皮防院的全部诉讼请求。本案受理费550元，减半收取275元，由皮防院负担。经审理查明，一审判决认定事实无误，本院予以确认。另查明，涉案土地尚未办理相关的土地权证。本案二审争议焦点为：李如全是否有义务拆除在涉案土地上的房屋和大棚以及赔偿皮防院3万元？本院认为，皮防院要求李如全拆除在涉案土地上的房屋和大棚以及赔偿损失3万元，依据不充分。虽然皮防院主张杨河村无权对外出租土地，但涉案土地并未办理产权证，又位于杨河村范围内，而皮防院也在集体资产发包审批表中加盖公章同意招租，故即使存在杨河村越权处置皮防院所属土地的情形，作为租赁合同相对人的李如全，签订租赁合同也是出于善意，其有理由相信杨河村有权签订涉案土地的租赁合同，因此租赁合同有效。李如全依据有效的租

李如全所租赁的土地使用权虽然属皮防院所有，但李如全并非非法占有，李如全系通过公开招标的方式与宝应县山阳镇杨河村村委会签订了租赁合同，而宝应县山阳镇杨河村村委会对外招租亦是经过皮防院同意，得到了皮防院的授权，故对皮防院的诉讼请求不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：驳回皮防院的全部诉讼请求。本案受理费550元，减半收取275元，由皮防院负担。经审理查明，一审判决认定事实无误，本院予以确认。另查明，涉案土地尚未办理相关的土地权证。本案二审争议焦点为：李如全是否有义务拆除在涉案土地上的房屋和大棚以及赔偿皮防院3万元？本

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终2124号上诉人（原审原告）：宝应县皮肤病防治院，住所地宝应县安宜镇叶挺东路**号。法定代表人：张正军，该院院长。委托诉讼代理人：朱凤翔，江苏宝宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李如全，男，1966年9月22日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：陈勇，宝应县运西法律服务所法律工作者。上诉人宝应县皮肤病防治院（以下简称皮防院）因……