居间合同纠纷 （2017）沪02民终1号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。系争房屋在中原公司居间下，促成买卖关系成立，房屋交易过户已完成，孙屹理应按照其与中原公司签订的佣金确认书确认的5万元金额支付佣金。孙屹称双方曾口头约定上下家共计支付佣金6.8万元及《佣金确认书》系受中原公司欺骗所签，依据不足，一审法院不予采信。但考虑到中原公司未参与买卖双方的房屋交接验收，亦未协助买卖双方完成费用结算等居间服务，故一审法院对佣金数额酌情扣减为4.5万元。因孙屹已支付2万元，故孙屹还应支付中原公司佣金2.5万元。由于中原公司、孙屹未约定佣金的具体支付时间，故违约金应自中原公司起诉时(即2016年2月26日)起算。孙屹提出违约金计算标准过高，一审法院根据合同履行情况和中原公司实际损失酌情调整为按中国人民银行同期贷款利率计算。至于孙屹提出佣金应由自己和父母共同承担，一审法院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。由于《房地产买卖居间协议》未对佣金作出约定，而佣金的金额、支付时间及由谁承

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。系争房屋在中原公司居间下，促成买卖关系成立，房屋交易过户已完成，孙屹理应按照其与中原公司签订的佣金确认书确认的5万元金额支付佣金。孙屹称双方曾口头约定上下家共计支付佣金6.8万元及《佣金确认书》系受中原公司欺骗所签，依据不足，一审法院不予采信。但考虑到中原公司未参与买卖双方的房屋交接验收，亦未协助买卖双方完成费用结算等居间服务，故一审法院对佣金数额酌情扣减为4.5万元。因孙屹已支付2万元，故孙屹还应支付中原公司佣金2.5万元。由于中原公司、孙屹未约定佣金

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1号上诉人(原审被告)：孙屹，男，1983年1月15日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张艳，上海市协力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代理人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：何金成，公司员工。上诉人孙屹因与被上诉人上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)居间合同纠纷一……