财产损害赔偿纠纷 （2019）苏08民终3521号

本案的争议焦点为上诉人肯瑞公司应否赔偿被上诉人悠迅公司因解除房屋租赁合同导致的财产损失以及该损失的认定。承租人悠迅公司经出租人肯瑞公司同意进行装修，合同解除时，双方对中央空调系统处置事项无法达成一致形成纠纷。一审中悠迅公司举证证明在合同解除后欲拆除涉案空调，遭肯瑞公司拒绝且阻挠，而肯瑞公司在未通知悠迅公司的情况下于2017年11月将涉案租屋重新装修后对外出租，并自行将涉案中央空调系统拆除，造成系统缺损，侵害了悠迅公司的财产权。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，对悠迅公司的空调设备损害应承担相应的赔偿责任。一审中，案涉财产损失经过评估机构评估，该评估程序合法，肯瑞公司没有举证证明该评估结论明显与事实不符，故一审法院采信该评估机构作为认定本案的损失于法有据，肯瑞公司主张一审判决认定损失过高的理由不能成立，不予支持。关于肯瑞公司主张其为拆除空调设备花费的人工费、仓储费应予扣减。对此，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。上诉人肯瑞公司二审中既未能明确其所主张的工时费、仓储费的金额，又未提供任何证据证明其该两笔费用的实际支出

本案的争议焦点为上诉人肯瑞公司应否赔偿被上诉人悠迅公司因解除房屋租赁合同导致的财产损失以及该损失的认定。承租人悠迅公司经出租人肯瑞公司同意进行装修，合同解除时，双方对中央空调系统处置事项无法达成一致形成纠纷。一审中悠迅公司举证证明在合同解除后欲拆除涉案空调，遭肯瑞公司拒绝且阻挠，而肯瑞公司在未通知悠迅公司的情况下于2017年11月将涉案租屋重新装修后对外出租，并自行将涉案中央空调系统拆除，造成系统缺损，侵害了悠迅公司的财产权。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，对悠迅公司的空调设备损害应承担相应的赔偿责任。一审中，案涉财产损失经过评估机构评估，该评估程序合法，肯瑞公司没有举证证明该

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏08民终3521号上诉人（原审被告）：淮安肯瑞商业运营管理有限公司，住所地淮安经济技术开发区安澜北路3号总部经济园区26号楼315室。法定代表人：吴兴兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：纪凤军，江苏古楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢亮，江苏古楚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:江苏悠迅网络科技有限公司，住所地淮安经济技术开发区承德南……