排除妨害纠纷 （2015）京02民终81号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系东城房地中心所有的房屋，并由安定门分中心经营管理，故安定门分中心系本案适格原告。本案系安定门分中心要求左小莲将涉案房屋内的物品腾空、交还涉案房屋，行使其物权相关权利，故本案属于人民法院受理民事案件的范围。经查，左×1系涉案房屋的原承租人，左×1死亡后涉案房屋未确定新的承租人。虽左小莲主张涉案房屋包括案外人的份额，其对涉案房屋享有权利，但未就此提供证据予以证明，故对左小莲的该项抗辩，本院不予采信。左×1死亡后，其放置于涉案房屋内的物品系其遗产，因左×1无第一顺位继承人，左×2、左小莲作为左×1之兄、妹，有权继承涉案房屋内的物品。因左×2书面表示放弃继承，故涉案房屋内的物品应由左小莲继承。现左小莲对涉案房屋不享有权利，安定门分中心要求其将涉案房屋内的物品腾空、交还涉案房屋，于法有据，本院予以支持。左小莲主张其对自建房享有权利、安定门分中心张贴封条违法且造成其精神损害、安定门分中心私自进入涉案房屋，均与本案不属于同一法律关系，本院对此不予处理，其可另行解决。综上，左小莲的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系东城房地中心所有的房屋，并由安定门分中心经营管理，故安定门分中心系本案适格原告。本案系安定门分中心要求左小莲将涉案房屋内的物品腾空、交还涉案房屋，行使其物权相关权利，故本案属于人民法院受理民事案件的范围。经查，左×1系涉案房屋的原承租人，左×1死亡后涉案房屋未确定新的承租人。虽左小莲主张涉案房屋包括案外人的份额，其对涉案房屋享有权利，但未就此提供证据予以证明，故对左小莲的该项抗辩，本院不予采信。左×1死亡后，其放置于涉案房屋内的物品系其遗产，因左×1无第一顺位继承人，左×2、左小莲作为左×1之兄、妹，有权继承涉案房屋内的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）京02民终81号上诉人（原审被告）左小莲，女，1949年12月24日出生。委托代理人郝琨，北京首熙律师事务所律师。委托代理人魏文培（左小莲之子），1975年12月10日出生。被上诉人（原审原告）北京市东城区房屋土地经营管理一中心安定门分中心，住北京市东城区东绦胡同**号。法定代表人王淑斌，主任。委托代理人柳玺，男，1981年11月30日出生。委托……