合同纠纷 （2019）吉02民终3085号

马云峰、赵淑贤与关俊刚签订的合同不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自义务。关于合同约定的集体土地已由马云峰实际交付关俊刚管理和使用，且马云峰、赵淑贤与春登村民委员会达成了新的承包协议，即马云峰、赵淑贤为关俊刚办理了合同约定的村社手续，关俊刚应当按照合同约定支付该部分价款，即85万元。关于国有土地及房屋，合同中约定，手续办理齐全一次性交清剩余尾款100万元，即尾款给付的前提条件是马云峰、赵淑贤为关俊刚办理国有土地及房屋的过户手续。马云峰未为关俊刚办理该手续，马云峰、赵淑贤要求关俊刚给付尾款无事实依据，本院不予支持。关俊刚主张双方成立的是买卖关系，根据合同的内容（双方约定了合同的履行期限）可以确定双方是转包关系，而非买卖关系。关俊刚主张漏列主体问题，因合同是由马云峰、赵淑贤与关俊刚双方签订，只在马云峰、赵淑贤与关俊刚双方之间发生权利、义务关系，仅对双方具有约束力，故不存在漏列主体问题。关俊刚提出损失问题，不在本案审理范围，不予审理。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

马云峰、赵淑贤与关俊刚签订的合同不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自义务。关于合同约定的集体土地已由马云峰实际交付关俊刚管理和使用，且马云峰、赵淑贤与春登村民委员会达成了新的承包协议，即马云峰、赵淑贤为关俊刚办理了合同约定的村社手续，关俊刚应当按照合同约定支付该部分价款，即85万元。关于国有土地及房屋，合同中约定，手续办理齐全一次性交清剩余尾款100万元，即尾款给付的前提条件是马云峰、赵淑贤为关俊刚办理国有土地及房屋的过户手续。马云峰未为关俊刚办理该手续，马云峰、赵淑贤要求关俊刚给付尾款无事实依据，本院不予支持。关俊刚主张双方成立的是买卖关系，根据合同的内容（双方约定

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民终3085号 上诉人（原审被告）：关俊刚，住吉林省吉林市。 委托诉讼代理人：白麟，吉林市昌邑区汇春法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：马云峰，住吉林省吉林市。 被上诉人（原审原告）：赵淑贤，住吉林省吉林市。 被上诉人共同委托诉讼代理人：杨明，吉林市昌邑区孤店子镇法律服务所法律工作者。 原审第三人：永吉县口前镇春登村村民委员……