土地承包经营权纠纷 （2017）吉02民终2528号

合同双方应按约定履行义务。王艳锋与关长福所签订的《土地租赁合同》中约定租赁期限为长期，从文义解释及农村习惯，不能视为一年，亦不能视为不定期。关于双方争议的“一年四季不空地”，不能僵化的理解为一天或一刻都不能空地，针对北方的环境，如种植农作物，根本无法实现一年四季不空地，又如王艳锋种植苗木，亦不能要求其一刻都不能空地，王艳锋将苗木出售后，其准备再行种植其他苗木时，应有合理期限，事实上尚未超过五天，合同的解除要件并未形成。关长福阻止其再行种植，并以其违约为由单方终止合同，属苛责王艳锋，违反合同约定及常理，故双方应继续履行合同。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定作出判决。一审法院判决：王艳锋与关长福于2016年5月1日签订《土地租赁合同》有效，双方应继续履行合同（2017年10月30日前，关长福将涉案土地交于王艳锋）。案件受理费50元，由关长福负担。本院二审期间，关长福围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。关长福提交证据：农村集体耕地承包合同书、土地台账、照片、吉林经济技术开发区九站街

合同双方应按约定履行义务。王艳锋与关长福所签订的《土地租赁合同》中约定租赁期限为长期，从文义解释及农村习惯，不能视为一年，亦不能视为不定期。关于双方争议的“一年四季不空地”，不能僵化的理解为一天或一刻都不能空地，针对北方的环境，如种植农作物，根本无法实现一年四季不空地，又如王艳锋种植苗木，亦不能要求其一刻都不能空地，王艳锋将苗木出售后，其准备再行种植其他苗木时，应有合理期限，事实上尚未超过五天，合同的解除要件并未形成。关长福阻止其再行种植，并以其违约为由单方终止合同，属苛责王艳锋，违反合同约定及常理，故双方应继续履行合同。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《最高人

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2528号上诉人（原审被告）：关长福，男，1964年8月23日出生，满族，农民，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：林长利，吉林松花江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王艳锋，女，1968年3月8日出生，汉族，个体工商户，住吉林市昌邑区。上诉人关长福因与被上诉人王艳锋土地承包合同纠纷一案，不服吉林市昌邑区人民法院(2017）吉0202……